5 Boulevard VAUQUELIN app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 81,8 m² · constr. 2011 · terrain 74,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143818900010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
58227094143818900010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +7 108 $ | 174 703 $ Poids 44 % |
| 2 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 260 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 593 528 $ Poids 39 % |
| 4 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 631 698 $ Poids 37 % |
| 5 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 306 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 568 865 $ Poids 37 % |
| 6 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 573 497 $ Poids 37 % |
| 7 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +51 003 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 686 191 $ Poids 36 % |
| 8 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 678 023 $ Poids 33 % |
| 10 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 698 $ Poids 30 % |
| 12 | 3120, rue Platon, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 946 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 776 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.