5 Boulevard VAUQUELIN app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 53,5 m² · constr. 2011 · terrain 51,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143818900010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708956
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
58227094143818900010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 934 $ Poids 36 % |
| 2 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 119 $ Poids 18 % |
| 3 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 500 522 $ Poids 13 % |
| 4 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 743 $ Poids 12 % |
| 5 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 494 $ Poids 10 % |
| 6 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 580 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 5070, Avenue Lawrence, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (7 496 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 455 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.