5 Boulevard VAUQUELIN app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
360 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 8,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143818900011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58227094143818900011001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 536 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 669 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 536 m · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 56 % |
| 4 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-12-15 · 536 m · Vendu 305 000 $ (3 961 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2025-11-21 · 536 m · Vendu 255 000 $ (4 126 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 811 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 771 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 4040, rue Legault, Longueuil 2025-06-17 · 249 m · Vendu 717 000 $ (6 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 847 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 3449, rue Rigaud, Longueuil 2025-10-30 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 45 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 923 $ Poids 45 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 916 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 668 447 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.