3650 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094144139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58227094144139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 682 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 762 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 459 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 753 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 811 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 489 030 $ Poids 61 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 857 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 697 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 846 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 639 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 822 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 453 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 897 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 817 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 947 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 580 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.