3660 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 161 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094144308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58227094144308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 762 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 269 $ Poids 56 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 317 $ Poids 53 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 982 $ Poids 46 % |
| 4 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 683 $ Poids 46 % |
| 5 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 648 762 $ Poids 35 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 669 381 $ Poids 34 % |
| 7 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 678 002 $ Poids 31 % |
| 8 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 653 466 $ Poids 29 % |
| 9 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 790 648 $ Poids 28 % |
| 10 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 731 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 665 568 $ Poids 25 % |
| 12 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 715 497 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.