3674 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094144806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227094144806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 504 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 656 184 $ Poids 52 % |
| 3 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 734 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 943 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 606 140 $ Poids 46 % |
| 5 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 742 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 622 370 $ Poids 43 % |
| 7 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 627 288 $ Poids 41 % |
| 9 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 619 155 $ Poids 37 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 923 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 733 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 3505, rue Soissons, Longueuil 2024-11-29 · 656 m · Vendu 519 900 $ (4 398 $/m²) 118,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 417 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 673 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.