3641 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 212 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 418 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094145153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227094145153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 723 097 $ Poids 18 % |
| 2 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +82 700 $ · Ajust. âge −37 262 $ | 750 442 $ Poids 18 % |
| 3 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 728 412 $ Poids 9 % |
| 4 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +50 603 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 738 142 $ Poids 9 % |
| 5 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 671 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 241 $ Poids 8 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 622 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 2400, rue Paquette, Longueuil 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (2 545 $/m²) 230,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 668 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +93 896 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 855 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.