99 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094145396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227094145396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 711 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 723 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 794 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 769 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 525 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 581 628 $ Poids 61 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 881 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 606 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 749 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 897 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 664 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 460 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 622 310 $ Poids 52 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 928 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 889 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 521 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 664 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 861 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 902 079 $ Poids 50 % |
| 12 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 450 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.