47 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094145831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58227094145831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 796 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 678 542 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 21 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 562 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 754 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 660 691 $ Poids 66 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 827 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 703 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 919 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 553 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 959 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 569 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 892 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 828 260 $ Poids 56 % |
| 8 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 292 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 562 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 801 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 540 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 931 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 610 778 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.