126 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 96 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094146324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58227094146324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 747 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 222 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 124 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 558 808 $ Poids 66 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 716 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 656 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 811 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 698 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 565 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 891 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 550 225 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 187 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +1 277 $ | 302 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 795 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 880 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 823 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 407 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 558 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 389 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 536 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.