102 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094146570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
58227094146570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 81 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 520 $ Poids 43 % |
| 2 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 366 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 522 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 743 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 287 $ Poids 39 % |
| 5 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 592 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 159 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 997 $ Poids 36 % |
| 7 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 638 644 $ Poids 34 % |
| 8 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 964 $ Poids 34 % |
| 9 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 644 $ Poids 33 % |
| 10 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 481 356 $ Poids 32 % |
| 11 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 153 750 $ Poids 32 % |
| 12 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 523 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 561 732 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.