143 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 115,2 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 488 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094147143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
58227094147143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 722 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 711 839 $ Poids 71 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 830 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 757 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 745 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 730 270 $ Poids 64 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 901 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 596 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 928 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 654 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 135 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 465 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 635 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 572 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 612 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 937 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 876 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 903 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 888 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue Radisson, Longueuil 2025-05-13 · 689 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 711 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 634 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 655 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.