147 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094147204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58227094147204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 756 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 684 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 734 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 666 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 616 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 844 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 708 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 919 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 591 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 558 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 227 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 963 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 573 917 $ Poids 62 % |
| 9 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 985 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 742 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 917 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 834 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 941 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 615 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 241 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 887 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.