151 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094147276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227094147276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 131 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 603 $ Poids 70 % |
| 2 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 927 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 573 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 994 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 719 916 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 242 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 123 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 767 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 664 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 747 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 647 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 784 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 247 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 858 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 688 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 976 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 557 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 542 368 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.