184 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094148041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58227094148041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 133 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 630 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 694 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 165 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 572 668 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 206 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 488 086 $ Poids 66 % |
| 5 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 118 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 165 $ Poids 56 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 702 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 602 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 746 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 749 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 797 497 $ Poids 49 % |
| 10 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 666 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 243 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 957 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 686 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 628 388 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.