192 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 102,8 m² · constr. 2023 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094148113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
58227094148113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 171 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 565 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 760 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 774 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 879 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 758 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 940 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 992 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 919 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 622 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 312 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 625 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 972 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 653 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 989 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 781 811 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.