240 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 457 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094149577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
58227094149577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 59 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 43 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 653 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 216 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 628 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 268 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 588 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 108 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 568 963 $ Poids 79 % |
| 7 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 253 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 872 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 753 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 386 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 550 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 377 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 504 998 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.