2500 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227094150140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 321 $ Poids 66 % |
| 2 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 971 m · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 507 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 3230, rue Pasteur, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 983 $/m²) 96,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 496 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 916 $ Poids 50 % |
| 6 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 3653, rue Perras, Longueuil 2025-07-21 · 974 m · Vendu 587 000 $ (5 935 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 595 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 3435, boulevard Gareau, Longueuil 2025-07-08 · 955 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 890 $ Poids 46 % |
| 10 | 3624, Rue Loiselle, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 633 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 3070, Rue Perras, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 735 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.