2400-2402 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 210,7 m² · constr. 1951 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630100
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227094150355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +80 115 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 717 371 $ Poids 33 % |
| 2 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 681 815 $ Poids 30 % |
| 3 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 715 380 $ Poids 17 % |
| 4 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 515 $ Poids 17 % |
| 5 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 926 m · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 703 028 $ Poids 16 % |
| 6 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 757 $ Poids 15 % |
| 7 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 963 081 $ Poids 14 % |
| 8 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 040 $ Poids 10 % |
| 9 | 5053, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 435 $/m²) 169,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +92 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 906 574 $ Poids 9 % |
| 10 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +84 477 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 682 $ Poids 8 % |
| 11 | 2400, rue Paquette, Longueuil 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (2 545 $/m²) 230,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 611 320 $ Poids 8 % |
| 12 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +90 837 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 721 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.