2310 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 67,9 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
58227094150539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 891 m · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −57 090 $ | 514 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 885 m · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 136 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 492 $ Poids 57 % |
| 4 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 511 813 $ Poids 39 % |
| 5 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 460 632 $ Poids 28 % |
| 6 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 996 $ Poids 26 % |
| 7 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 397 $ Poids 23 % |
| 8 | 3220, rue de Panama, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 449 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 113 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 3125, rue Perrier, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 564 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 566 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 456 613 $ Poids 18 % |
| 11 | 3194, rue Plante, Longueuil 2024-05-23 · 986 m · Vendu 515 000 $ (7 357 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 442 $ Poids 18 % |
| 12 | 3140, Rue de Panama, Longueuil 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 455 233 $ (6 887 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 564 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 516 406 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.