Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
509 700 $
Autre · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 25 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
58227094150703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 830 m · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 833 m · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 836 m · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 3440, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 883 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 3460, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-13 · 909 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 48 % |
| 8 | 3384, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-08 · 900 m · Vendu 498 600 $ Ajust. marché +6 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 3410, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-26 · 923 m · Vendu 377 500 $ (4 420 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 924 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 972 m · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 3628, rue Perras, Longueuil 2026-06-02 · 980 m · Vendu 633 000 $ (5 500 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 982 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.