2245 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 3 959 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094150816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
630107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
58227094150816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 513 $ Poids 63 % |
| 2 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 878 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 682 143 $ Poids 57 % |
| 4 | 3615, rue Perras, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 615 $ Poids 48 % |
| 5 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 569 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 4920, rue Joseph-Payette, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 421 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 040 $ Poids 43 % |
| 8 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 590 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 3326, rue Plante, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 354 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 602 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 124 $ Poids 36 % |
| 11 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.