2250 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094151661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
58227094151661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 923 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 643 670 $ Poids 62 % |
| 2 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 388 $ Poids 59 % |
| 3 | 4920, rue Joseph-Payette, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 421 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 3628, rue Perras, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 500 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 629 103 $ Poids 44 % |
| 5 | 4856, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-12-15 · 928 m · Vendu 636 000 $ (5 545 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 681 792 $ Poids 43 % |
| 6 | 4912, rue Joseph-Payette, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 611 500 $ (5 331 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 608 975 $ Poids 43 % |
| 7 | 3354, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 629 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 566 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 565 677 $ Poids 42 % |
| 8 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 3326, rue Plante, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 354 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 574 048 $ Poids 39 % |
| 10 | 3050, rue Perras, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (5 134 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 598 260 $ Poids 38 % |
| 11 | 4850, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-01-22 · 931 m · Vendu 619 000 $ (4 599 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 673 991 $ Poids 36 % |
| 12 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 753 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.