3990 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
742 400 $
Autre · 3 772 $/m² · 196,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 831 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094153554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701035
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
58227094153554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 739 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2025-02-11 · 739 m · Vendu 556 000 $ (2 934 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 720 732 $ Poids 42 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 722 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 713 450 $ Poids 33 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −44 102 $ | 694 217 $ Poids 30 % |
| 7 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 779 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 1850-1852, rue Caumartin, Longueuil 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (4 355 $/m²) 185,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +154 887 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 067 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 5280-5282, avenue Primot, Longueuil 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 796 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 865 830 $ Poids 17 % |
| 10 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 688 619 $ Poids 17 % |
| 11 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 697 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 359 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.