4000 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 2 717 $/m² · 306,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 606 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094153950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
58227094153950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 056 571 $ Poids 28 % |
| 2 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 020 751 $ Poids 12 % |
| 3 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 714 m · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 918 $ Poids 12 % |
| 4 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +105 278 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 396 538 $ Poids 9 % |
| 5 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 894 $ Poids 9 % |
| 6 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 723 900 $ Poids 8 % |
| 7 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 137 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 850 137 $ Poids 7 % |
| 8 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +119 789 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 993 956 $ Poids 4 % |
| 9 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2025-02-11 · 720 m · Vendu 556 000 $ (2 934 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 810 103 $ Poids 4 % |
| 10 | 2855, Rue Gélineau, Longueuil 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 865 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +197 683 $ · Ajust. superficie +66 763 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 031 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +178 607 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 176 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 2400, rue Paquette, Longueuil 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (2 545 $/m²) 230,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 742 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.