15 Boulevard VAUQUELIN app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 74,3 m² · constr. 2012 · terrain 91,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154003000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
58227094154003000010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 342 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 545 338 $ Poids 52 % |
| 2 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 167 367 $ Poids 51 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 655 343 $ Poids 47 % |
| 4 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 578 $ Poids 38 % |
| 5 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 039 $ Poids 28 % |
| 6 | 3120, rue Platon, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 946 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 728 $ Poids 23 % |
| 7 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 497 153 $ Poids 22 % |
| 9 | 3220, rue de Panama, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 449 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 136 650 $ Poids 22 % |
| 10 | 3125, rue Perrier, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 564 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 730 $ Poids 21 % |
| 11 | 2700, rue Cooper, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 585 $ Poids 19 % |
| 12 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 638 120 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.