15 Boulevard VAUQUELIN app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 93,5 m² · constr. 2012 · terrain 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154003000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
58227094154003000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 247 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 625 146 $ Poids 56 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 830 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 728 457 $ Poids 53 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 964 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 701 $ Poids 51 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 928 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 890 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 977 $ Poids 49 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 459 $ Poids 47 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 715 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 513 207 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.