30 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 116,3 m² · constr. 1972 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227094154067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 842 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 760 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 527 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 575 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 937 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 588 $ Poids 59 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 946 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 657 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 615 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 454 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 904 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 892 573 $ Poids 50 % |
| 8 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 989 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 879 835 $ Poids 49 % |
| 9 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 657 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 4856, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 545 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 649 174 $ Poids 42 % |
| 12 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 541 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.