25 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 113,6 m² · constr. 2003 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 499 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679609
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
58227094154164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 848 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 793 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 945 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 953 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 681 192 $ Poids 60 % |
| 4 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 523 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 982 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 909 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 927 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 515 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 471 $ Poids 45 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 518 $ Poids 44 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 122 $ Poids 44 % |
| 11 | 4856, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 545 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 740 269 $ Poids 44 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 055 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.