32 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154850700010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227094154850700010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 913 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 776 564 $ Poids 68 % |
| 2 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 667 406 $ Poids 59 % |
| 3 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 972 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 908 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 569 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 294 $ Poids 49 % |
| 6 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 035 $ Poids 46 % |
| 7 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 4856, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 545 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 738 295 $ Poids 44 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 548 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 159 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 665 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 4912, rue Joseph-Payette, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 611 500 $ (5 331 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 663 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 2725, Rue Alexis, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 240 $/m²) 109,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 547 441 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.