34 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094154850700010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
58227094154850700010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 913 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 768 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 660 643 $ Poids 58 % |
| 4 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 972 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 899 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 125 $ Poids 48 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 159 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 658 114 $ Poids 47 % |
| 8 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 541 963 $ Poids 45 % |
| 9 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 706 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 569 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 638 150 $ Poids 44 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 665 $ Poids 43 % |
| 12 | 4856, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 545 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 087 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.