95 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094155925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227094155925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 100 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 294 $ Poids 66 % |
| 2 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 902 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 672 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 863 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 654 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 56 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 941 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 696 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 235 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 556 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 548 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 563 792 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 820 914 $ Poids 50 % |
| 10 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 793 770 $ Poids 47 % |
| 11 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 535 203 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.