120 Rue CASGRAIN · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094156175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20673
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227094156175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 946 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 120 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 225 $ Poids 65 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 833 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 665 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 720 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 801 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 647 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 109 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 356 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 550 642 $ Poids 54 % |
| 8 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 894 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 688 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 784 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 557 821 $ Poids 50 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 976 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 542 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 384 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.