170 Rue CASGRAIN · Longueuil
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094157494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58227094157494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 18 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 536 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 256 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 612 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 854 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 700 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 956 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 745 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 879 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 644 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 244 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 458 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 603 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 728 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 563 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 875 504 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.