167 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094157752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20692
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
58227094157752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 33 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 649 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 874 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 701 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 974 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 746 686 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 901 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 720 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 588 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 645 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 260 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 459 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 207 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 192 $ Poids 50 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 735 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 564 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 876 729 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.