220 Rue CASGRAIN · Longueuil
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094158132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227094158132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 221 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 829 $ Poids 46 % |
| 3 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +26 926 $ | 531 768 $ Poids 38 % |
| 4 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 667 535 $ Poids 36 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 632 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 731 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 549 250 $ Poids 33 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 502 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 510 812 $ Poids 32 % |
| 8 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 727 033 $ Poids 30 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 357 650 $ Poids 28 % |
| 10 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 150 175 $ Poids 28 % |
| 11 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 580 537 $ Poids 27 % |
| 12 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 568 696 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.