3633 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094159042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20723
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
58227094159042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 10 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 31 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 641 $ Poids 97 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 235 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 607 372 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 209 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 570 203 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 71 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 550 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 255 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 886 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 745 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 896 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 793 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 284 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.