2125 Rue DESAUTELS · Longueuil
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094161071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630122
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58227094161071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 697 491 $ Poids 39 % |
| 2 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 840 $ Poids 39 % |
| 3 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 728 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 678 378 $ Poids 36 % |
| 4 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 189 $ Poids 27 % |
| 5 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 664 264 $ Poids 23 % |
| 6 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 1710, rue Coderre, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (4 578 $/m²) 170,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 781 646 $ Poids 20 % |
| 8 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 937 m · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 696 979 $ Poids 17 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 087 $ Poids 17 % |
| 11 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +71 408 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 747 420 $ Poids 14 % |
| 12 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +71 408 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 754 283 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.