4100 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
946 500 $
Autre · 2 404 $/m² · 393,7 m² · constr. 1989 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 538 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094162238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
630125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
58227094162238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +100 395 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 303 759 $ Poids 18 % |
| 2 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +101 744 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 268 816 $ Poids 7 % |
| 3 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 603 760 $ Poids 2 % |
| 4 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +123 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 2820, rue Jensens, Longueuil 2024-06-13 · 688 m · Vendu 375 000 $ (1 548 $/m²) 242,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 542 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 2855, Rue Gélineau, Longueuil 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 865 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +197 683 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 203 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 202 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +295 500 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 468 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.