4300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
892 400 $
Autre · 2 807 $/m² · 317,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 529 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094162795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630128
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
58227094162795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, rue Alexis, Longueuil 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 885 $/m²) 324,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 194 421 $ Poids 32 % |
| 2 | 2225, rue Gélineau, Longueuil 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 803 $/m²) 321,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 167 087 $ Poids 14 % |
| 3 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +132 193 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 423 453 $ Poids 9 % |
| 4 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 719 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 2855, Rue Gélineau, Longueuil 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 865 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +197 683 $ · Ajust. superficie +82 953 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 100 136 $ Poids 4 % |
| 6 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 649 042 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.