115 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094165108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20476
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227094165108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 128 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 540 855 $ Poids 48 % |
| 2 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 252 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 539 549 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 19 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 293 609 $ Poids 41 % |
| 4 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 544 $ Poids 39 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 768 810 $ Poids 38 % |
| 6 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 542 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 845 $ Poids 36 % |
| 8 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 611 530 $ Poids 35 % |
| 9 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 501 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 659 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 155 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 498 256 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.