Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
463 900 $
Autre · terrain 7,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 2 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094165433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
58227094165433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 218 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 3701, Chemin De Chambly, Longueuil 2026-07-02 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-23 · 238 m · Vendu 299 000 $ (5 246 $/m²) 57 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-01 · 238 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 4448, rue Bishop, Longueuil 2026-06-26 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 883 $/m²) 123,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 4459, rue de Lanaudière, Longueuil 2026-06-09 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 4345, rue de Niverville, Longueuil 2026-06-05 · 358 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 4295, avenue Doré, Longueuil 2026-02-23 · 132 m · Vendu 336 362 $ (4 296 $/m²) 78,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 3701, rue de Chambly, Longueuil 2026-03-06 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-02-19 · 238 m · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 4345, Place de Niverville, Longueuil 2026-04-02 · 358 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 4109, rue Roy, Longueuil 2026-01-16 · 103 m · Vendu 467 000 $ (4 503 $/m²) 103,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 222 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.