160 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 129 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094166139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20710
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58227094166139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 698 777 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 157 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 76 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 286 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 490 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 422 $ Poids 58 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 742 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 605 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 904 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 754 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 843 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 244 546 $ Poids 42 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 688 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 677 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 998 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 802 269 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.