200 Rue COURCELLE · Longueuil
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 131,5 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094167386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58227094167386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 329 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 204 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 557 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 181 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 536 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 189 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 787 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 334 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 494 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 342 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 666 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 705 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 103 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +50 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 483 114 $ Poids 56 % |
| 10 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 461 528 $ Poids 50 % |
| 11 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 807 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 610 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 590 691 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.