185 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094167591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
58227094167591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 116 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 672 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 336 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 474 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 953 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 726 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 790 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 583 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 773 015 $ Poids 49 % |
| 8 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 982 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 745 082 $ Poids 47 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 609 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 666 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 785 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 666 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.