205 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 469 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094167725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
58227094167725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 132 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 205 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 673 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 440 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 361 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 635 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 154 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 514 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 360 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 474 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 974 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 727 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 823 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 584 454 $ Poids 51 % |
| 10 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 773 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 462 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 746 008 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.