3701 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 135,6 m² · constr. 1985 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
58227094168398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 695 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 200 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 606 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 260 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 617 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 187 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −16 066 $ | 567 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 175 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 598 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 250 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 846 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 181 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 578 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 211 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 620 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 259 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 564 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 399 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 530 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 357 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 718 299 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.