3708 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20759
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
58227094168461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 347 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 191 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 452 $ Poids 86 % |
| 3 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 193 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 578 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 164 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 212 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 641 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 289 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 564 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 351 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 663 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 373 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 702 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 136 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 579 001 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 364 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 493 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 215 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 786 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.