3713 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 115,7 m² · constr. 2003 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58227094168707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 204 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 278 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 668 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 201 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 782 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 151 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 585 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 752 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 422 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 513 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.