3719 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687585
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227094168845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 220 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 224 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 717 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 397 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 733 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 194 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +37 489 $ | 597 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 194 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 612 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 131 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 604 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 790 195 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 395 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 749 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 420 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 310 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 655 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.